oportunidad de negocio

Terreno en Venta 12.6 hectáreas en Pachuca Hidalgo

Venta de Terreno en Pachuca con Uso Habitacional Comercial Mixto Servicios a Pie de Carretera

EJIDO DE TLAPACOYA 58-59

Terreno en Venta en Pachuca con gran Potencial de Desarrollo y Oportunidades de Negocio.

Crecimiento y Plusvalía de la Zona:
Alta demanda de Vivienda y Comercio en Pachuca.

Introducción

El presente documento tiene como objetivo presentar una oportunidad de inversión en un terreno de 12.6 hectáreas ubicado en Pachuca, Hidalgo. Este terreno, actualmente en proceso de regularización para convertirse en propiedad privada, ofrece un potencial excepcional para el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales.

Descripción

Ubicación: Pachuca, Hidalgo.
Superficie: 12.6 hectáreas (126,201.55 m2).
Uso de suelo: Mixto. Vivienda y Comercio.
Servicios: Conexión de agua, luz, drenaje, teléfono.
Accesos:
Principal por Carretera Actopan – Pachuca
Secundario por Camino sin nombre.

Información Legal

Estatus: Ejido en proceso de regularización.
Título de Parcela Ejidal, Escrituras de Propiedad Privada en Trámite, Predial al corriente.
Ya se ingresó el trámite para el cambio de propiedad ejidal a propiedad privada.
Se solicitó el cambio inscribiendo el acuerdo de asamblea de autorización para la adopción del dominio pleno ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
Se espera la aceptación del trámite en un plazo de 8 meses.
El Programa de Ordenamiento Ecológico Local de Pachuca de Soto, Hidalgo ya considera viable el cambio a propiedad privada.
Afectación: Línea eléctrica CFE. Derecho de vía para camino sin nombre

Características Físicas

Topografía: Terreno plano, ideal para construcción.
El Terreno tiene un desnivel descendente de 14 metros partiendo de la cota de nivel 2464.50 (acceso) hasta el camino a 2450.50. La pendiente del terreno es del 2.0%
Conexión a servicios básicos (agua, luz, drenaje, teléfono).

Ubicación

El Terreno se ubica en la Parcela 58 y 59 del Ejido de Tlapacoya, Municipio de Pachuca de Soto en el Estado de Hidalgo México.

A una distancia de 10 km del Centro Histórico de Pachuca.
Colinda a 200 metros con la Carretera Federal 85 México – Nuevo Laredo
A 7 km de Galerías Pachuca.

Vías de Comunicación

Acceso principal por Carretera Actopan – Pachuca
Acceso secundario por Camino sin nombre.

**Acceso principal por Carretera Actopan – Pachuca**

**Acceso secundario por Camino sin nombre**

Propuesta de Vivienda

TOTAL 770 viviendas
MANZANAS 24

HABITACIONAL 71,891.49 m2
COMERCIO 5,061.55 m2
ÁREA VERDE 3,270.20 m2
VIALIDAD 45,978.31 m2
TOTAL 126,201.55 m2

LOTE 90.00 m2 680
LOTE 105.00 m2 90

Costo Terreno en Venta Pachuca

Valor total $151,441,860.00 mxn

Precio x m2 $1,200.00 mxn

Terreno 126,201.55 m2

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